Location-accession en Tunisie : un nouveau chemin vers la propriété sans crédit bancaire

Le programme de location-accession de la SNIT (Société Nationale Immobilière de Tunisie) représente un tournant majeur pour permettre aux Tunisiens de devenir propriétaires sans recourir à un crédit bancaire classique. 

Ce dispositif étatique est une formule progressive où le bénéficiaire paye des redevances mensuelles assimilées à des loyers, se transformant en propriété au bout d'une période convenue.

• Nationalité : Être exclusivement de nationalité tunisienne.
• Primo-accédant : Le candidat et son conjoint ne doivent posséder aucun logement.
• Revenu maximal : Le revenu brut mensuel du ménage ne doit pas dépasser six fois le SMIG.
• Limite d'âge : L'âge maximal du bénéficiaire en fin de remboursement est fixé à 75 ans.

• Mensualités indicatives : Les premiers loyers-ventes sont estimés entre 650 et 800 dinars par mois, selon le coût de construction.
• Durée de paiement : Le coût de l'habitation est étalé sur une durée maximale de 300 mois (25 ans).
• Calcul du prix : Le montant total est calculé à prix coûtant, réparti selon la superficie de l'unité.
• Transfert de propriété : L'acte de vente définitif est signé une fois la totalité des mensualités réglée.

• Plateforme numérique : Une inscription obligatoire sur une plateforme dédiée sera opérationnelle d'ici fin 2026.
• Vérification automatique : Le système sera interconnecté avec les bases de données ministérielles et fiscales ("Madania", "Rafik", CNSS) pour valider l'exactitude des revenus déclarés.
• Premiers projets : La construction d'une première tranche nationale de 5 000 logements a débuté, incluant des projets pilotes comme la résidence "Acacia" à Zahrouni.